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通知公告

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贵州省福泉市人民法院关于对贵州福泰来置业有限公司福泉分公司开发的湘福商贸城资产变卖的公告

信息来源:admin浏览量:85更新时间:2018-04-12 21:51:01

   被执行人贵州福泰来置业有限公司、贵州福泰来置业有限公司福泉分公司资产本院于2017年10月23日在贵州省福泉市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台(网址:http://sf.taobao.com/0854/05?spm=a213w.3065169.courtList.163.O38Zcn,户名:贵州省福泉市人民法院)进行公开拍卖,经两次拍卖,无人竞买,均流拍。经福泉市人民法院呈报贵州省高级人民法院批准,决定于2018年 4 月17日由福泉市人民法院组织对贵州福泰来置业有限公司福泉分公司开发的湘福商贸城资产进行公开变卖。具体事项公告如下:

  一、变卖标的:贵州福泰来置业有限公司福泉分公司开发的湘福商贸城土地使用权【土地使用证号:福国用(2013)第20130877号、使用面积:55735.2平方米;土地使用证号:福国用(2014)第20140410号、使用面积:54091.3平方米】及所有构筑物(构筑物清单详见附件一)。

  (一)项目简介

  该项目2013年6月开工建设,2014年9月因资金等因素停工至今,项目占地109816.5平方米,于2013年1月通过2宗土地招拍挂取得,土地用途为商业(物流、市场)。核准容积率≤1.77,建筑密度≤38.7%,绿地率≥30%,计算容积率建设面积186450平方米,其中办公建筑面积9.12万m²,商业建筑面积7.08万㎡,酒店建筑面积1.54万㎡,服务设施3.98万㎡,地下车库6481 m²,停车位623个。

  (二)项目建设完成情况

  项目规划建设楼盘19栋,1-4号为规划酒店未实施建设,实际开工建设15栋,均为5层商业建筑,按照使用功能1、2层为商业店铺,3、4、5层为办公房。6、8、9、13、14、17、18、19等8栋完成了全部5层主体及部分墙体砌筑80%以上工程量,16栋完成局部5层主体部分未建设,7栋完成主体1层框架,11、12、15栋完成1、2层主体框架(3层钢筋和模板完成但已不能继续使用),5号楼完成1层框架,10号楼完成基础。不包含走廊,整个项目实际完成主体及框架施工面积100298.89平方米,所有基础设施、附属工程、环境工程均没有实施。

  二、起卖价:2.10810712亿元(大写:贰亿壹仟零捌拾壹万零柒佰壹拾贰圆整),保证金:2000万元(大写:贰仟万圆整),增价幅度:100万元(大写:壹佰万元整)。

  三、竞买人条件:具有房地产开发资质的企业。

  如参与竞买人未能亲自参加,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向福泉市人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到福泉市人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

  因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

  具体要求

  1、为保证项目顺利建设,买受人购买确认后,先向福泉市人民法院支付第一期变卖价款0.50810712亿元(含保证金2000万元),余款待项目建成后,买受人可以根据销售情况选择资产抵债或现金支付(抵债资产的范围见附件二)。

  2、项目资产抵债部分开始销售后,由福泉市住房和城乡建设局对销售额按月进行核实。买受人按核实后销售额的10%支付至福泉市人民法院执行款专户(户名:福泉市人民法院,开户银行:中国农业银行股份有限公司福泉市支行,账号:23-546001040013426)抵扣相应剩余变卖价款。

  3、买受人根据市场需求,买受人可以对购买部分的资产使用功能及未开发部分的规划设计方案申请调整。

  4、项目建设时限:买受人自变卖标的物实际交付之日起,1年之内完成已开工区域的项目建设,达到竣工验收条件。

  5、项目竣工1年6个月后,若买受人未支付完成剩余变卖款项,由人民法院按本公告第四项第一条强制启动资产抵债程序,扣抵后不足部分由买受人继续向法院履行。

  五、咨询、展示看样的时间与方式:自2018年4月8日起至2018年4月16日16时止接受咨询(双休节假日除外),有意者请与委托法院联系统一安排看样。

  六、本次变卖活动采取举牌方式:每次举牌增价为100万元。

  七、变卖时间、地点、方式:

  变卖时间:2018年4月17日下午3时。

  变卖地点:贵州省福泉市人民法院第三审判法庭。

  变卖方式:设有保留价的增价变卖或议价等方式,以出价最高者为竞得人。

  八、特别提醒,标的物以实物现状为准,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

  九、变卖成交买受人付清第一期变卖价款后,凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理本次变卖过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费由买卖双方按法律法规的规定各自办理相关手续,承担相关税、费。

  十、与本标的物有关人员(案件当事人、担保物权人、优先购买权人等)均可参加竞买,不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。

  十一、变卖竞价前竞买人须在福泉市人民法院执行款账户(户名:福泉市人民法院,开户银行:中国农业银行股份有限公司福泉市支行,账号:23-546001040013426)缴纳保证金。变卖结束后未能竞得者,保证金予以退还,保证金不计利息。竞得者保证金转为竞买款,竞买余款在2018年5月16日前缴入法院指定账户(户名:福泉市人民法院,开户银行:中国农业银行股份有限公司福泉市支行,账号:23-546001040013426)。竞得者反悔的,保证金不予退还。

  竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的变卖须知。

  咨询电话:18008541698(叶吉泉)、18008541778(刘松)

  报名地址:贵州省福泉市人民法院执行工作局

  监督电话:0854-8622565。

  网址:http://www.fqsfy.gov.cn

  贵州省福泉市人民法院

  2018年4月8日

编审:晏志聪

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